Gần một tháng nay, cơn sốt địa ốc bùng lên, hàng nghìn người rồng rắn xếp hàng mua căn hộ cao cấp đã làm nhiều nhà đầu tư chứng khoán nhấp nhổm.

Anh Tâm, mở tài khoản tại Công ty cổ phần chứng khoán Sài Gòn (SSI) vốn chỉ đầu tư cổ phiếu. Tuy nhiên, thị trường bất động sản nóng sốt, lên giá từng ngày, trong khi gần đây chứng khoán đã giảm bớt sức hấp dẫn. Anh quyết định san vốn sang bất động sản. Anh cho biết vừa rút phân nửa vốn, nhờ một người bạn làm ở Ngân hàng Indovina mở tài khoản hộ để nộp tiền "thành ý" bốc thăm quyền mua căn hộ cao cấp Sky Garden. "Nếu giành được quyền mua căn hộ này, tôi sẽ bán lại để kiếm lãi", anh nói.

Anh Hoàng, nhà đầu tư sàn SSI cũng cho hay, anh vừa dùng một phần tiền lãi và vốn bấy lâu nay để mua căn hộ ở quận 3. Anh cho hay mình không có ý định giữ căn hộ này lâu dài, chỉ đợi một vài tháng nữa giá tăng là đẩy đi. "Chứng khoán đang lình xình nên phải "gửi" tiền sang địa ốc. Khi nào thị trường cổ phiếu hồi phục tôi sẽ đưa vốn trở về", anh nói.

Ngồi sàn chứng khoán, tìm thông tin nhà đất. Ảnh: Ánh Hồng.

Đại diện Công ty chứng khoán Á Châu (ACBS) Huỳnh Anh Tuấn thừa nhận, bất động sản sốt nóng đã "cám dỗ" những nhà đầu tư vừa thắng trong đợt thị trường chứng khoán ấm lại vừa qua. Vừa để bảo toàn lợi nhuận lúc thị trường chưa có dấu hiệu bứt phá, vừa để gia tăng nguồn vốn, nhiều nhà đầu tư chứng khoán rút bớt vốn mua bất động sản chờ giá lên. Biểu hiện rõ nhất là tuần 22-26/10, giá trị giao dịch sàn TP HCM đã giảm nhẹ.

Chuyên gia chứng khoán Huy Nam cũng cho rằng, theo quy luật tự nhiên, sau khi kiếm lãi từ chứng khoán, nhà đầu tư có xu hướng phân tán vốn sang kênh đầu tư khác nhằm giảm thiểu rủi ro. Trong thời điểm hiện tại, thì địa ốc đang là kênh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhất.

Tuy nhiên, chuyên gia chứng khoán này cho rằng, chỉ những nhà đầu tư lớn mới đủ tiền để đứng 2 chân địa ốc và cổ phiếu. "Những nhà đầu tư nhỏ vẫn giữ vốn trong chứng khoán, mua dần cổ phiếu để bình quân giá hoặc giữ tiền trong tài khoản chờ thời cơ", ông nói. Hơn nữa, theo ông Huy Nam, việc nhà đầu tư chia sớt vốn sang địa ốc chỉ mang tính chất tạm thời, bởi xét trong vài năm trở lại đây, quá trình bật lên của thị trường nhà đất rất hiếm hoi. Một khi thị trường này đóng băng, nhà đầu tư sẽ rất khó thu hồi vốn. Trong khi đó, mức độ tăng trưởng của thị trường chứng khoán rất lớn, tính thanh khoản lại cao hơn.

Theo ông Huỳnh Anh Tuấn, cơn sốt địa ốc trong thời gian qua chỉ diễn ra đối với các dự án căn hộ cao cấp và đất tại các quận ngoại thành như 2, 7... và chủ yếu do các tay môi giới nhà đất cố tình tạo nên. Những người xếp hàng mua căn hộ chủ yếu do được thuê mướn hoặc mua để đầu cơ chờ giá lên. "Sự thật nhu cầu nhà ở trong dân không bức bách như những gì thể hiện. Hơn nữa, giá nhà đất tại các quận nội thành vẫn ổn định", ông Tuấn nói.

Hôm 18/10, người dân xếp hàng rồng rắn nhiều giờ liền tranh nhau nộp tiền mua căn hộ cao cấp the Vista. Một tuần sau đó, 24/10, Ngân hàng Indovina số 39 Hàm Nghi và chi nhánh tại quận 7 đã phải đồng loạt dừng nhận và chuyển tiền cho khách mua căn hộ Sky Garden 3 (Phú Mỹ Hưng), vì dòng người tụ tập làm rối loạn cả khu vực và ảnh hưởng đến các giao dịch khác.

Công an phường, bảo vệ của ngân hàng Indovina, lực lượng trật tự viên và cả một đội nhân viên bán hàng của Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng đều được huy động để ngăn dòng người hỗn loạn.

(Theo VnExpress)